К адвокату по недвижимости, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях, обратился гражданин С. с просьбой об оказании юридической помощи и сопровождения документов по оформлению права на земельный участок на котором находится его нежилое здание, правомерный гараж.
Адвокатом, юристом по недвижимости были произведены все необходимые действия для надлежащего оформления земельного участка, результатом которого стало в том числе получение распоряжения администрации Центрального района города Сочи «О предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории по улице Чехова, дом № 2 в Центральном районе города Сочи. Текст названного распоряжения администрации приводится ниже:
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
от 27.062019г. № 133-р
город Сочи
О предварительном согласовании предоставления
земельного участка на кадастровом плане
территории по улице Чехова, дом № 2 в Центральном районе города Сочи
В администрацию Центрального внутригородского района города Сочи обратился: Саргатян Гагик Давидович (паспорт 0310 № 704327, выданный: отделом Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе, 13 июля 2011), 1974 года рождения, зарегистрированный по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Чехова, дом № 6, квартира № 25 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чехова, дом № 2.
На испрашиваемом земельном участке по улице Чехова, дом № 2 расположено нежилое здание, общей площадью 150,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности Саргатяну Гагику Давидовичу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 июня 2019 года № 99/2019/265396892, полученной с использованием Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости.
В целях формирования границ земельного участка и последующей постановки его на кадастровый учет выполнена в установленном порядке схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чехова, дом № 2, площадь которого составляет 52 кв.м.
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, ст. ст. 6, 11 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Городского Собрания Сочи от 27 сентября 2018 года № 99 «Об утверждении Положения об администрации Центрального внутригородского района города Сочи», Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № 202, постановлением Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи», административным регламентом предоставления муниципальной услуги администрациями внутригородских районов города Сочи «Предварительное согласование предоставления земельного участка», утвержденным постановлением администрации города Сочи от 07 мая 2015 года № 1499, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в формате электронного документа, формы схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»:
1. Предварительно согласовать предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ (п.9 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), площадью 52 кв. м., занятого нежилым зданием по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чехова, дом № 2 в целях формирования земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 23:49:0202022, категория земель — земли населенных пунктов, в границах территории исторического поселения регионального значения в соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
2. Утвердить схему расположения земельного участка, площадью 52 кв. м., занятого нежилым зданием по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чехова, дом № 2, в целях формирования земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 23:49:0202022, категория земель — земли населенных пунктов, в границах территории исторического поселения регионального значения в соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».
3. Установить вид разрешенного использования образуемого земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения — «объекты гаражного назначения».
4. Уполномочить Саргатяна Гагика Давидовича обратиться от имени администрации города Сочи, в территориальный отдел № 14 по г. Сочи, Туапсинского района филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, без доверенности, с заявлением о постановке на
государственный кадастровый учет, а также с заявлением о государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего распоряжения.
5. Саргатяну Гагику Давидовичу:
5.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ по земельному участку, указанному в пункте № 1 настоящего распоряжения, в соответствии со схемой распоряжения земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.
5.2. Обеспечить использование земельного участка в соответствии с режимом зон с особыми условиями использования территории, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.
6. Отделу земельно-имущественных отношений администрации Центрального внутригородского района города Сочи (Анахасян):
6.1. Направить в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю настоящее распоряжение с приложением схемы расположения земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
7. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Кирсанов):
7.1. Внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи А.Н. Касачева.
9. Срок действия настоящего распоряжения два года.
10. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности главы администрации Центрального внутригородского района города Сочи А.Н. Косачев